тел.(8332) 32-00-45    32-21-31    35-58-13  
32-00-46    35-19-41    32-28-91
факс (8332) 32-04-32
   e-mail ksg@realty.kirov.ru
   адрес г. Киров, ул. Ленина, д.72

Агентство недвижимости (риэлторская фирма) - организация, профессионально занимающаяся разрешенными законодательством операциями с недвижимостью: земельными участками, жилым фондом и нежилыми помещениями.

Аренда - юридически оформленное право пользования чужой собственностью на определенных условиях; имущественный наем, по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за вознаграждение - арендную плату.

Внешний износ - старение сооружения; убытки, вызванные внешними по отношению к границам недвижимости факторами. Внешний износ присущ только недвижимости в силу ее фиксированного местоположения. На стоимость дома прямо влияет его местоположение (ближайшее окружение, район, город и т.д.)

Вспомогательные помещения квартиры (принадлежности жилых комнат) – помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Датой гос. регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится Управлением федеральной регистрационной службы по Кировской области на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат права собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, доверительное управление, аренда, иные права в случаях, предусмотренным законом. Участниками отношений, возникающих при государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных, подлежащих государственной регистрации прав на него.

Договор купли-продажи жилых помещений - соглашение, условия которого аналогичны условиям договора купли-продажи недвижимости, хотя имеется и ряд особенностей. Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием этих прав на пользование продаваемым жилым помещением. К таким лицам относятся: 1) наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане (ст.675 и 677 ГК РФ); 2) поднаниматель жилого помещения (в пределах срока действия договора найма) (ст.685 ГК РФ); 3) члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в жилом помещении (ст. 292 ГК РФ). Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Жилое строение - строение, более половины площадей и объемов которого предназначены для проживания и/или обслуживания помещений проживания граждан.

Законное владение - фактическое обладание вещью или имуществом, в основе которого всегда лежит какое-либо правовое обоснование (правовой титул), возникающее на основании закона, договора, административного акта, решения суда.

Нежилое помещение - помещение в доме (здании), которое используется для любых целей, кроме проживания в нем физических лиц.

Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся: а) в аварийном состоянии; б) в общежитиях; в) в домах закрытых военных городков, г) служебные жилые помещения; д) в специализированных домах (домах для одиноких престарелых, в домах-интернатах для инвалидов и др). Жилое помещение подлежит приватизации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние члены семьи, как проживающие в квартире на момент приватизации, так и не проживающие в ней, но не утратившие прав на жилую площадь, подлежат обязательному включению в число ее собственников.

Риэлтер (риэлтор) - предприниматель или специалист, занимающийся операциями с недвижимостью.

Риэлтерская деятельность - осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них. Услуги по оценке недвижимости не являются риэлторской деятельностью.

Сделка (операция) - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать такие виды затрат, как налоги на собственность, проведение специальных оценок, страховые премии по договоренности сторон.

Чистая стоимость - собственный капитал; общие активы минус общие обязательства.

Этаж мансардный (мансарда)- этаж для помещений внутри свободного чердачного пространства с утеплением ограждающих конструкций чердака (скатов высокой крыши).

Этаж цокольный - этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки земли (тротуара или отмостки), но не более чем на половину высоты расположенных в нем помещений.

 

 
средние цены на 17.11.2017 (цены указаны в т.р.)
отдельные комнаты
  Н/П УЛ ХР  
центр 612 547 650  
дружба 714 545 975  
дв. пионеров 725 563 1550  
лепсе 527 513 -  
филейка 560 458 775  
однокомнатные квартиры
  ИНД Н/П ХР  
центр 2314 1702 1277  
дружба 1839 1490 1261  
дв. пионеров 2275 1700 1304  
лепсе 1738 1538 1164  
филейка 1667 1462 1179  
двухкомнатные квартиры
  ИНД Н/П ХР  
центр 3803 2551 1670  
дружба 2551 2131 1514  
дв. пионеров 3417 2340 1591  
лепсе 2419 2098 1465  
филейка 2653 2052 1574  
трехкомнатные квартиры
  ИНД Н/П ХР  
центр 5119 2901 2136  
дружба 3556 3141 1996  
дв. пионеров 5003 2858 2026  
лепсе 3481 2147 1780  
филейка 4587 2664 1750  
разработка сайта:
Компания «ТрэйдСофт»