тел.(8332) 32-00-45    32-21-31    35-58-13  
32-00-46    35-19-41    32-28-91
факс (8332) 32-04-32
   e-mail ksg@realty.kirov.ru
   адрес г. Киров, ул. Ленина, д.72

Агентство недвижимости (риэлторская фирма) - организация, профессионально занимающаяся разрешенными законодательством операциями с недвижимостью: земельными участками, жилым фондом и нежилыми помещениями.

Аренда - юридически оформленное право пользования чужой собственностью на определенных условиях; имущественный наем, по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за вознаграждение - арендную плату.

Внешний износ - старение сооружения; убытки, вызванные внешними по отношению к границам недвижимости факторами. Внешний износ присущ только недвижимости в силу ее фиксированного местоположения. На стоимость дома прямо влияет его местоположение (ближайшее окружение, район, город и т.д.)

Вспомогательные помещения квартиры (принадлежности жилых комнат) – помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Датой гос. регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится Управлением федеральной регистрационной службы по Кировской области на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат права собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, доверительное управление, аренда, иные права в случаях, предусмотренным законом. Участниками отношений, возникающих при государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных, подлежащих государственной регистрации прав на него.

Договор купли-продажи жилых помещений - соглашение, условия которого аналогичны условиям договора купли-продажи недвижимости, хотя имеется и ряд особенностей. Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием этих прав на пользование продаваемым жилым помещением. К таким лицам относятся: 1) наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане (ст.675 и 677 ГК РФ); 2) поднаниматель жилого помещения (в пределах срока действия договора найма) (ст.685 ГК РФ); 3) члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в жилом помещении (ст. 292 ГК РФ). Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Жилое строение - строение, более половины площадей и объемов которого предназначены для проживания и/или обслуживания помещений проживания граждан.

Законное владение - фактическое обладание вещью или имуществом, в основе которого всегда лежит какое-либо правовое обоснование (правовой титул), возникающее на основании закона, договора, административного акта, решения суда.

Нежилое помещение - помещение в доме (здании), которое используется для любых целей, кроме проживания в нем физических лиц.

Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся: а) в аварийном состоянии; б) в общежитиях; в) в домах закрытых военных городков, г) служебные жилые помещения; д) в специализированных домах (домах для одиноких престарелых, в домах-интернатах для инвалидов и др). Жилое помещение подлежит приватизации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние члены семьи, как проживающие в квартире на момент приватизации, так и не проживающие в ней, но не утратившие прав на жилую площадь, подлежат обязательному включению в число ее собственников.

Риэлтер (риэлтор) - предприниматель или специалист, занимающийся операциями с недвижимостью.

Риэлтерская деятельность - осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них. Услуги по оценке недвижимости не являются риэлторской деятельностью.

Сделка (операция) - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать такие виды затрат, как налоги на собственность, проведение специальных оценок, страховые премии по договоренности сторон.

Чистая стоимость - собственный капитал; общие активы минус общие обязательства.

Этаж мансардный (мансарда)- этаж для помещений внутри свободного чердачного пространства с утеплением ограждающих конструкций чердака (скатов высокой крыши).

Этаж цокольный - этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки земли (тротуара или отмостки), но не более чем на половину высоты расположенных в нем помещений.

 

 
средние цены на 20.09.2017 (цены указаны в т.р.)
отдельные комнаты
  Н/П УЛ ХР  
центр 612 555 650  
дружба 705 566 975  
дв. пионеров 725 565 1550  
лепсе 527 528 -  
филейка 560 466 775  
однокомнатные квартиры
  ИНД Н/П ХР  
центр 2313 1683 1259  
дружба 1857 1488 1232  
дв. пионеров 2215 1670 1269  
лепсе 1717 1552 1163  
филейка 1665 1463 1180  
двухкомнатные квартиры
  ИНД Н/П ХР  
центр 3780 2560 1656  
дружба 2522 2130 1487  
дв. пионеров 3400 2365 1548  
лепсе 2396 2115 1484  
филейка 2676 2029 1530  
трехкомнатные квартиры
  ИНД Н/П ХР  
центр 5200 2892 2083  
дружба 3439 2675 1996  
дв. пионеров 5019 2854 1999  
лепсе 3480 2147 1700  
филейка 4885 2626 1812  
разработка сайта:
Компания «ТрэйдСофт»